¿Qué son los contratos 'escrow' y para qué sirven?

El contrato de escrow, empleado sobre todo en el ámbito inmobiliario y financiero, es un contrato similar a un depósito o fideicomiso, aunque con ciertos matices porque no llega a ser lo mismo. Se puede considerar un contrato atípico en nuestro ordenamiento porque no se encuentra regulado en ninguna normativa y participa de muchas.

En el contrato de escrow, las partes se comprometen a usar los servicios de un tercero como depositante de unos bienes y este trasladará o dará acceso a los mismos si se cumplen una serie de condiciones. Por ejemplo, en un contrato de compraventa se nombra a un tercero al que irán destinados el bien adquirido y el dinero con la finalidad de comprobar que todo es correcto transfiriendo posteriormente el dinero al vendedor y el bien al comprador.

Es muy frecuente que los notarios actúen como depositarios del bien o a los denominados agentes escrow.

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