Renta 2017: ¿Cómo se aplica exención por reinversión de vivienda habitual?
La aplicación de exención por reinversión de vivienda habitual, no es automática, será el propio contribuyente el que lo solicite, previo cumplimiento de los requisitos exigidos (deberá ser vivienda habitual la transmitida y la adquirida, la reinversión se deberá realizar en los plazos establecidos, etc.).
Se podrá aplicar de una sola vez o sucesivamente, pero en un plazo no superior a dos años:
- Reinversión producida en el mismo ejercicio en el que se obtiene la ganancia patrimonial o en los dos años anteriores.
- Reinversión producida en los dos ejercicios siguientes.
También puede darse el caso de exención por reinversión parcial, es decir, cuando el importe de la reinversión es inferior al total obtenido en la transmisión de la vivienda habitual. Por lo tanto, solamente se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la cantidad efectivamente reinvertida y cumpliendo los requisitos establecidos.
